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易居:2017年上海新房成交规模不足2016年五成

2018-01-10 17:28:29 来源:中国证券网
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上海易居房地产研究院10日发布《上海2017年度房地产市场报告》。报告显示,2017年上海成交大降,新房成交量创近12年新低,二手房创近6年新低。

数据显示,2017年,上海新房成交面积639万平方米,同比减少54.1%;二手住宅共成交15.2万套,同比下降58.9%。

易居研究院研究员王梦雯表示,2017年上海新房成交规模不足2016年的五成,为2006年以来近12年最低值。后续来看,预计部分预售价格未达要求的项目将在2018年陆续上市,成交规模也将随之上升。

尽管成交量下降,但2017年全年上海新房成交均价同比创近7年来新高。

易居数据显示,2017年,上海新房成交均价为47865元/平方米,再创历史新高,房价同比增幅进一步扩大至25%,为2011年以来近7年最高增幅。

“这一现象并不代表2017年内房价涨幅扩大。” 王梦雯分析说,结合房价月度数据来看,2016年呈现前低后高态势,到了2017年,整体处于高位盘整状态,可见,成交价格涨幅扩大是由于2016年上半年基期值较低而产生的数据异动。

她认为,2018年上海将延续“房住不炒”的调控思路,加上信贷趋紧、银行放款时间延长等因素抑制需求端,预计新房价格将维持相对平稳的态势,房价涨幅将有所回落。

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