探访贾跃亭关联方601亩土地 位置偏僻 开发程度低

近日，有关贾跃亭“回国造车”的说法甚嚣尘上，而睿驰汽车所取得的位于广州的601亩土地也成为风暴眼。据媒 体挖掘，睿驰汽车的股东王佳伟就是贾跃亭的外甥Jiawei Wang。

一系列消息的带动下，乐视网(300104)于4月17日放量涨停。4月17日当天，证券时报·e公司记者实地前往睿驰汽车办公地及其所竞拍下的2018NGY-2地块一探究竟。

贾跃亭“回国造车”？

4月8日，名不见经传的睿驰智能汽车(广州)有限公司(下称睿驰汽车)作为唯一竞拍方，以3.641亿元的底价拍下广州市南沙区一块约601亩编号为2018NGY-2的地块，随即引起轩然大波。

睿驰汽车有一个曾用名——法法汽车生态(香港)有限公司(FF Hong Kong Holdings Limited)，与贾跃亭旗下的汽车企业FF十分接近。据媒 体进一步的挖掘显示，睿驰汽车的股东王佳伟就是贾跃亭的外甥Jiawei Wang。

虽然还没有回国，但国内却还有贾跃亭的传说。虽然市场一度质疑贾跃亭的信用是否会影响睿驰汽车的拿地资质，但到了4月12日，广州公共资源交易中心国有土地使用权招拍挂出让成交结果显示，睿驰汽车已经获得土地竞得资格确认，并已经与广州市公共资源交易中心签订《成交确认书》。

不仅如此，一贯被视为“土豪”的恒大集团似乎也涉足其中。有媒 体爆料称，恒大集团已于2017年年底投资了FF注册于开曼的离岸公司，投资金额约为3亿美元，可能持有FF位于开曼的公司20%的股份。

虽然事后恒大集团方面并未对此确认，但也没有否认。恰恰就在几天前的4月9日，恒大刚刚与中科院签署全面合作协议，宣布在未来10年内投入1000亿元打造三大科研基地，全面进军科技产业。

入股FF的传言，也被市场广泛解读为恒大进军科技产业的一个“前奏”。

601亩土地位置偏僻

4月17日当天，证券时报·e公司记者实地前往睿驰汽车及2018NGY-2地块。工商资料显示，睿驰汽车注册办公地址位于广州市南沙区海滨路171号9楼。经e公司记者查询，该地址就位于南沙金融大厦。作为企业办公的选址而言，这一地段确实比较优越，不仅毗邻南沙区国税局，距离南沙区政府以及多个政府办公部门也非常近，同时还地处于广州南沙自贸区。

不过，当证券时报·e公司记者抵达南沙金融大厦后，发现该大楼管理严格，内部设有门禁系统。工作人员表示，上楼须由大厦业主相关人员亲自引导方可进入。当记者询问该大厦9楼是否为睿驰汽车办公地点时，工作人员表示“不清楚”。

紧接着，证券时报·e公司记者前往寻探睿驰汽车所拍下的约601亩纯电动车项目建设用地。驱车继续前行数十公里后，记者终于找到了位于“荒郊野外”的2018NGY-2地块。

站在“空无一车”的沙尾路路边向北眺望，巨大一片空旷平整的土地尽收眼底，601亩的面积确实“实至名归”。在这块土地上，零零星星散落着几台挖掘机和施工工人作业，远处还能看到装满材料的货车来来回回。

在这块土地的工地入口，架设了两块中国铁建的标志牌，显示出中国铁建是南沙新区万顷沙综合开发总承包工程的承建方。临时搭建的一处施工项目管理区域入口，也清晰地标识着“南沙电子信息产业园区(三期)”的介绍。公开资料显示，2018NGY-2地块就位于南沙区万顷沙电子信息产业园内。

不过，在探访过程中，除了中国铁建等相关标识外，证券时报·e公司记者没有看到任何与睿驰汽车、FF乃至乐视有关的标志。