融信十年：探索保障房多元模式 积极寻求市场突围

近年来，党中央多次在重要会议和文件中提及保障性租赁住房，相关配套政策也在不断落实。在“房住不炒”定位和加快推进保障性住房建设的持续强调下，各省区市积极构建并完善保障性租赁住房市场的相关住房制度。党的十八大以来，我国迎来保障性安居工程建设规模最大、投资最多的发展阶段。

据官方数据，十年来，我国已建设各类保障房和棚改安置房5900万多套。在“十四五”期间，全国计划筹集建设保障性租赁住房870万套间，预计帮助2600多万新市民、青年人改善居住条件。

在此背景下，融信中国积极探索多元化的保障房类型，以期在地产行业新周期下，寻求市场突围。经过十余年的持续探索，目前，融信已有包括安置房、自持用作人才公寓、自持用作长租公寓等多种保障性住房模式，旨在为各类不同住房需求的住户提供住房保障。

以杭州市为例，作为智慧城市的典范，随着城市智慧化的不断深入，杭州已逐步构建了以“信息化、智能化、社会化”为特色的住房保障体系，让市民在追求美好生活的过程中实现住有所居。据统计，已有51个公租房小区、32320套房源实现了智能化管理，真正让住房“住得满意、住得安全、住得放心”。

作为融信的深耕区域之一，融信在以杭州为中心的浙江区域已累计开发了分布在13座城市的80余个项目，其中仅操盘面积就达673万方，累计交付业主约19万。凭借深耕区域多年积攒下的经验，融信深谙杭州“能量不断上升”的发展之道。

考虑到Z世代群体对租房质量的要求普遍较高，融信于2021年在杭州落地了首个长租产品 “Hello+港”，主要客群为航司工作者。该项目位于融信空港澜天社区中，以独立一室及两室进行整租。作为融信的首个长租产品，从2021年3月的一期，到10月的三期，均做到入市满租，规模突破800间，在住客户超1000人，出租率稳居100%。

而总书记高度重视建设发展的福建省，则是包括融信在内的闽系房企迈入全国化进程的起点。据公开数据，在保障房建设方面，300万居民通过保障房、棚改房解决了住房困难。截至目前，融信在该区域目前已经累计布局9城共计57盘，开发面积超3000万方，服务超35万业主。

位于福州的融信世欧王庄，便是融信安置房项目首作。位于福州市晋安区的王庄项目总占地381亩，建筑面积约162万方，其中涉及安置房面积56万方。因其体量庞大、牵涉拆迁户总数多，被外界一致总结为“难啃的骨头”。而融信的介入则为这一进入“休眠期”，“暮气”横秋的往昔繁华之地重新唤醒生机活力。

“唤醒”后的融信世欧王庄复合了居住、商务、出行、购物、文化、娱乐、社交、游憩的丰富城市功能，也涵盖了区域居民个人与家庭全生命周期的多维需求。值得一提的是，融信世欧王庄项目不仅成为福州城市升级、区域价值提升的显性参照物，带动了区域经济的强劲升华，更是以一己之力推动了海峡两岸城市跨越式发展“起跑线”的前移，直接改变了海峡西岸的天际线。

此外，同样位于福州的双杭城安置房项目，被锚定为“政企联合的都会中心大盘”，共计约33万方，涵盖12栋楼近4000套房源，也是福州迈入国际化大都市道路上的关键落子。除了融信世欧王庄、福州双杭城、Hello+港，融信还有郑州时光之城、上海世纪江湾、广州天樾府、福州长乐澜山等多个保障性住房项目。

当新一代的青年人逐渐扛起城市建设的重任，解决青年人、新市民的住房需求，让他们对城市生活充满希望，这座城市才能有未来。同时，这也是提高城市竞争力、保持城市发展活力的必备条件。

对融信而言，成立至今，公司始终坚持将“人”作为核心主语，通过对物质空间的精细研磨，致力于为区域青年、新市民提供适配的保障性住房，以期增强幸福感与安全感，更多人实现“安居梦”。